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丹鳳捷運站 57A1新莊中港美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：46.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.49 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：萬坪大公園
生活機能：美好傳統市場
附近交通：捷運新莊站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：萬坪大公園
生活機能：美好傳統市場
附近交通：捷運新莊站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，一般購屋者需謹慎評估。
此物件在價格上提供了相當高的「空間性價比」，特別是在新莊核心區能擁有近 40 坪的實際使用面積，對於看重租金收益或長期持有不打算賣房的買家而言，是值得考慮的標的。然而，屋齡過高與違建問題是兩大核心風險點，直接影響銀行貸程與未來資產安全性。若您並非使用自有資金全款購屋，或是對居住品質與法律安全要求極高，建議優先考量新成屋或較新穎的大樓物件；若您是尋求租金回報的投資客，且能容忍老屋維護成本與政策風險，則此標的可作為布局機會。
問與答
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房仲電話：02-2-9019999
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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